八王子市の賃貸マンション・アパート

掲載物件数79件

八王子市の家賃相場は、当サイト掲載の賃貸マンション・アパート79件の平均で8.8万円(1LDK 8.6万円・2LDK 9.1万円)、初期費用の目安(中央値)は27.2万円です。最も多い家賃帯は8万〜10万円(52件)。仲介手数料無料は21件。家賃帯別の件数、間取り別・駅別の家賃相場、初期費用、よくある質問をまとめました。

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8.8万円掲載物件の平均賃料
21件仲介手数料無料
574,087人人口(2025-10-01時点)
277,636世帯世帯数

八王子市の新着物件八王子市の物件一覧(79件)›

NEW仲介手数料無料即入居可角部屋

アウローラ本郷町

アウローラ本郷町
所在地東京都八王子市本郷町2-15
交通八王子駅 徒歩17分(JR中央線快速・JR横浜線)
築年数/構造築1年未満 / 3階建
階/号室賃料/管理費初期費用目安間取り/専有面積お気に入り
2階
207
9.7万円管理費 4,000円 24.8万円初期費用目安 1LDK
32.47㎡
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NEW仲介手数料無料角部屋最上階

セラータ北野

セラータ北野
所在地東京都八王子市北野町552-12
交通北野駅 徒歩3分(京王線・京王高尾線)
築年数/構造築1年未満 / 3階建
階/号室賃料/管理費初期費用目安間取り/専有面積お気に入り
2階
205
9.5万円管理費 4,000円 24.3万円初期費用目安 1DK
26.48㎡
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NEW仲介手数料無料最上階

セラータ北野

セラータ北野
所在地東京都八王子市北野町552-12
交通北野駅 徒歩3分(京王線・京王高尾線)
築年数/構造築1年未満 / 3階建
階/号室賃料/管理費初期費用目安間取り/専有面積お気に入り
2階
203
9.2万円管理費 4,000円 23.6万円初期費用目安 1DK
26.52㎡
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仲介手数料無料角部屋

セラータ北野

セラータ北野
所在地東京都八王子市北野町552-12
交通北野駅 徒歩3分(京王線・京王高尾線)
築年数/構造築1年未満 / 3階建
階/号室賃料/管理費初期費用目安間取り/専有面積お気に入り
1階
103
10.8万円管理費 4,000円 27.6万円初期費用目安 1LDK
34.79㎡
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仲介手数料無料角部屋最上階

セラータ北野

セラータ北野
所在地東京都八王子市北野町552-12
交通北野駅 徒歩3分(京王線・京王高尾線)
築年数/構造築1年未満 / 3階建
階/号室賃料/管理費初期費用目安間取り/専有面積お気に入り
1階
102
9.2万円管理費 4,000円 23.6万円初期費用目安 1DK
26.51㎡
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八王子市の物件をすべて見る(79件)

八王子市の特徴

多摩地域で最も人口が多い中核市で、JR中央線・横浜線・八高線の八王子駅と京王八王子駅周辺が商業の中心。京王線・京王高尾線・相模原線、多摩都市モノレールも通り、高尾山の観光地や多数の大学キャンパスを抱える学園都市でもある。南大沢など多摩ニュータウンの住宅地も広がる。

出典:Wikipedia「八王子市」

八王子市の家賃相場(賃貸マンション・アパート)

東京賃貸ラボ掲載物件の平均(79件)

間取り件数平均賃料
1LDK32件8.6万円
2LDK32件9.1万円
1DK10件9.3万円
1K3件6.6万円
2DK2件7.8万円

外部相場データとの比較

外部相場データは不明です。

八王子市の家賃帯別の件数(家賃分布)

家賃帯件数割合
6万〜7万円3件4%
7万〜8万円15件19%
8万〜10万円52件66%
10万〜15万円9件11%

東京賃貸ラボ掲載物件(部屋単位・賃料のみ、管理費を含まない)の集計です。

八王子市の間取り別・条件別の家賃相場

八王子市で部屋を探す前に読む

八王子市の駅別の平均賃料

最寄駅件数平均賃料
北野駅12件9.5万円
八王子駅4件8.8万円
大塚・帝京大学駅4件8.6万円
長沼駅3件9.0万円

東京賃貸ラボ掲載物件(3件以上ある駅)の集計です。

八王子市の賃貸 よくある質問

八王子市の家賃相場は?

東京賃貸ラボに掲載中の八王子市の物件79件の平均賃料は8.8万円です(自社掲載データ集計)。外部相場データ(不明)も参考にご確認いただけます。

八王子市で借りるときの初期費用の目安は?

東京賃貸ラボ掲載の八王子市の物件79件の初期費用目安(中央値)は27.2万円です。敷金・礼金・仲介手数料・火災保険・保証料などを含む概算で、物件・契約条件により変わります。

八王子市で一番多い家賃帯は?

東京賃貸ラボ掲載の八王子市の物件79件のうち、最も多い家賃帯は8万〜10万円の52件(66%)です。内訳は6万〜7万円 3件、7万〜8万円 15件、8万〜10万円 52件、10万〜15万円 9件(賃料のみ・管理費を含まない集計)。

八王子市のワンルーム・1K・1LDKの家賃は?

掲載中の平均賃料は1LDK 8.6万円、2LDK 9.1万円、1DK 9.3万円です(東京賃貸ラボ掲載物件の集計)。

八王子市の人口は?

574,087人、277,636世帯です(2025-10-01時点、令和7年国勢調査 人口及び世帯数(速報)(東京都総務局統計部・令和8年5月29日公表・2025年10月1日現在・速報値。第3表 区市町村、男女別人口及び世帯数))。

八王子市の人口動態

人口574,087人(2025-10-01時点)
世帯数277,636世帯(2025-10-01時点)
人口の推移2020年国勢調査 579,355人 → 2025年10月 574,087人(約-0.9%、減少傾向)

出典:令和7年国勢調査 人口及び世帯数(速報)(東京都総務局統計部・令和8年5月29日公表・2025年10月1日現在・速報値。第3表 区市町村、男女別人口及び世帯数)/同上(第3表の令和2年国勢調査人口との比較)