【データ】埼玉県の市区町村別 賃貸の初期費用ランキング（中央値）
当サイトに掲載中の埼玉県の賃貸8,325件を集計すると、初期費用目安の中央値は34.2万円（月額の約4.1か月分）です。掲載30件以上の49エリアで比べると、最も低いのは坂戸市（20.6万円）、最も高いのは吉川市（40.1万円）。仲介手数料無料の物件は全体の12.7%、敷金・礼金なしは15.9%で、エリアによって割合が大きく違います。
市区町村別の初期費用（中央値）
数字は当サイトに掲載中の埼玉県の賃貸物件 8,325件（部屋単位）をビルド時に集計したものです。掲載物件の入れ替わりに合わせて自動で更新されます（最終更新 2026-11-02）。
| エリア | 掲載数 | 初期費用目安の中央値 | 月額の何か月分 | 家賃の中央値 |
|---|---|---|---|---|
| 坂戸市 | 74件 | 20.6万円 | 約4.0か月分 | 5.4万円 |
| 上里町 | 33件 | 22.3万円 | 約4.4か月分 | 4.4万円 |
| 深谷市 | 188件 | 22.5万円 | 約5.0か月分 | 5.3万円 |
| 行田市 | 63件 | 22.7万円 | 約4.5か月分 | 5.5万円 |
| 本庄市 | 227件 | 23.5万円 | 約4.5か月分 | 5.1万円 |
| 東松山市 | 131件 | 26.4万円 | 約3.8か月分 | 6.5万円 |
| 加須市 | 105件 | 27.0万円 | 約4.5か月分 | 5.8万円 |
| 熊谷市 | 482件 | 27.9万円 | 約4.0か月分 | 6.1万円 |
| 飯能市 | 34件 | 28.7万円 | 約4.0か月分 | 7.4万円 |
| 幸手市 | 51件 | 29.6万円 | 約4.4か月分 | 6.0万円 |
| 羽生市 | 99件 | 29.8万円 | 約4.4か月分 | 6.8万円 |
| 桶川市 | 72件 | 29.8万円 | 約4.0か月分 | 7.8万円 |
| 久喜市 | 91件 | 30.3万円 | 約4.3か月分 | 6.6万円 |
| 狭山市 | 151件 | 30.8万円 | 約4.0か月分 | 7.1万円 |
| 伊奈町 | 65件 | 31.2万円 | 約4.3か月分 | 6.7万円 |
| 入間市 | 137件 | 31.3万円 | 約4.0か月分 | 7.3万円 |
| 鴻巣市 | 124件 | 32.6万円 | 約4.0か月分 | 7.1万円 |
| 宮代町 | 41件 | 32.6万円 | 約4.3か月分 | 6.9万円 |
| 所沢市 | 216件 | 32.6万円 | 約4.0か月分 | 8.0万円 |
| 川越市 | 369件 | 33.3万円 | 約4.0か月分 | 7.8万円 |
| 春日部市 | 167件 | 33.5万円 | 約4.0か月分 | 7.8万円 |
| 蓮田市 | 66件 | 33.6万円 | 約4.0か月分 | 7.1万円 |
| 上尾市 | 210件 | 33.7万円 | 約4.0か月分 | 7.6万円 |
| 富士見市 | 106件 | 33.9万円 | 約4.0か月分 | 7.9万円 |
| さいたま市岩槻区 | 72件 | 34.0万円 | 約4.0か月分 | 7.3万円 |
| ふじみ野市 | 63件 | 34.1万円 | 約4.1か月分 | 8.5万円 |
| 志木市 | 51件 | 34.4万円 | 約4.0か月分 | 7.9万円 |
| 北本市 | 34件 | 34.4万円 | 約4.0か月分 | 7.5万円 |
| 和光市 | 125件 | 34.7万円 | 約3.2か月分 | 9.6万円 |
| 鶴ヶ島市 | 37件 | 34.8万円 | 約4.1か月分 | 8.0万円 |
| さいたま市桜区 | 139件 | 35.6万円 | 約4.0か月分 | 8.2万円 |
| さいたま市西区 | 185件 | 35.7万円 | 約4.2か月分 | 8.1万円 |
| さいたま市見沼区 | 233件 | 35.9万円 | 約4.2か月分 | 8.0万円 |
| さいたま市北区 | 310件 | 36.0万円 | 約4.0か月分 | 8.2万円 |
| 三郷市 | 151件 | 36.0万円 | 約4.1か月分 | 8.1万円 |
| 川口市 | 938件 | 36.3万円 | 約4.0か月分 | 9.0万円 |
| 越谷市 | 372件 | 36.6万円 | 約4.0か月分 | 8.6万円 |
| 草加市 | 159件 | 37.1万円 | 約4.0か月分 | 8.4万円 |
| 蕨市 | 140件 | 37.3万円 | 約4.0か月分 | 9.2万円 |
| さいたま市大宮区 | 323件 | 37.9万円 | 約3.9か月分 | 9.3万円 |
| 新座市 | 68件 | 38.2万円 | 約4.0か月分 | 9.3万円 |
| さいたま市緑区 | 188件 | 38.8万円 | 約4.0か月分 | 9.5万円 |
| 八潮市 | 107件 | 38.8万円 | 約3.9か月分 | 9.6万円 |
| さいたま市南区 | 273件 | 38.8万円 | 約3.9か月分 | 9.2万円 |
| 戸田市 | 252件 | 38.8万円 | 約4.0か月分 | 9.2万円 |
| さいたま市浦和区 | 237件 | 38.9万円 | 約4.0か月分 | 9.6万円 |
| さいたま市中央区 | 184件 | 39.2万円 | 約4.0か月分 | 9.3万円 |
| 朝霞市 | 79件 | 39.9万円 | 約4.2か月分 | 9.6万円 |
| 吉川市 | 148件 | 40.1万円 | 約4.0か月分 | 9.7万円 |
初期費用は家賃にほぼ比例するため、家賃の安いエリアほど金額も低くなります。家賃の違いを除いて比べたいときは「月額の何か月分」の列を見てください。何か月分が小さいエリアは、敷金・礼金なしや仲介手数料無料の物件が多いエリアです。
仲介手数料無料の物件が多いエリア
仲介手数料が無料になるのは、貸主側から仲介会社へ広告費などの支払いがある物件です（仕組みは仲介手数料無料の記事）。当サイトでは値引き後に0円になる物件を「無料」として数えています。
敷金・礼金なしの物件が多いエリア
敷金・礼金なしの物件は初期費用が賃料1〜2か月分ほど下がりますが、退去時のクリーニング費などが契約で決まっていることがあります（敷金・礼金なしの記事）。
ワンルーム・1K・1DKの初期費用
一人暮らし向けの間取りに絞って、掲載20件以上のエリアを初期費用の低い順に並べています。
集計の方法
- 対象：当サイトに掲載中の埼玉県の賃貸物件（部屋単位）。掲載30件未満のエリアは中央値がぶれやすいため表に入れていません。
- 初期費用目安：前家賃（賃料・管理費1か月分）・敷金・礼金・保証金・初回保証料・鍵交換費・火災保険・仲介手数料（値引き後）・契約時の諸費用の合計。物件ページの「初期費用」と同じ計算です（内訳は初期費用の記事）。
- 中央値：小さい順に並べたときの真ん中の値。一部の高額物件に引っぱられにくいので平均ではなく中央値を使っています。
- 更新：掲載物件の入れ替わりに合わせて毎日自動で再集計します（最終更新 2026-11-02）。正式な金額は入居日・保証会社の審査結果・契約条件で変わります。
掲載中 80件
よくある質問
埼玉県の賃貸の初期費用の相場はいくらですか？
当サイト掲載の埼玉県の賃貸8,325件では、初期費用目安の中央値は34.2万円、月額（賃料＋管理費）の約4.1か月分です（掲載データの集計・自動更新）。
埼玉県で初期費用が安いエリアはどこですか？
掲載30件以上のエリアで初期費用目安の中央値が低いのは、坂戸市（20.6万円）、上里町（22.3万円）、深谷市（22.5万円）の順です。
仲介手数料無料の物件が多いエリアはどこですか？
仲介手数料無料の割合が高いのは、和光市（56.8%）、蕨市（32.1%）、さいたま市大宮区（31%）です。埼玉県全体では12.7%が無料です。
敷金・礼金なしの物件はどれくらいありますか？
埼玉県の掲載物件のうち敷金・礼金なしは1,327件（15.9%）です。割合が高いのは上里町（51.5%）、坂戸市（48.6%）、富士見市（34.9%）です。
このデータの初期費用と実際の請求額は同じですか？
同じではありません。募集条件から機械的に計算した目安で、入居日（日割り）・保証会社の審査結果・契約条件で変わります。正式な金額は空室確認のうえで見積もります。
出典・参考
この記事は一般的な情報の提供を目的としたもので、個別の契約条件は物件ごとに異なります。正式な金額・条件は空室確認のうえ担当エージェント（ ）が確認します。