コラム｜事業用賃貸（貸店舗・貸事務所）の初期費用と契約の基礎知識

愛知・三重・岐阜の事業用賃貸の初期費用は、当サイト掲載物件の目安の中央値で95.0万円（月額総賃料の約5.9か月分）。保証金・敷金・礼金・仲介手数料・消費税の内訳を掲載データと一次情報で解説。

愛知・三重・岐阜の貸店舗で、居抜き246件とスケルトン236件を比較。坪単価（税抜）の中央値は居抜き7,637円、スケルトン11,000円。確認したい点を掲載データで解説。

貸店舗・貸事務所の賃料・共益費・礼金は課税、返還される敷金・保証金は課税対象外。当サイト掲載2,546件のうち賃料の税区分が「記載なし」は15.5%。国税庁の説明と計算例で解説。

愛知・三重・岐阜の事業用賃貸の坪単価（税抜）は、当サイト掲載物件の中央値で7,143円。店舗8,053円、事務所7,256円。エリア別の賃料と坪単価を掲載データで集計。

名古屋市で貸店舗を借りて開業するときの手順を、営業許可・防火対象物使用開始届・用途変更・看板の許可など、行政の公表情報にもとづいてまとめました。掲載1,326件の傾向も掲載。

愛知・三重・岐阜で事務所として使える賃貸1,722件を、坪数別に集計。賃料（税抜）の中央値は13.0万円、初期費用の目安は91.3万円。住居を事務所として借りるときの注意も解説。

愛知・三重・岐阜の貸倉庫・貸工場197件を集計。賃料（税抜）の中央値は15.0万円、坪単価は4,412円、面積の中央値は35.5坪。広さ別・エリア別の目安と、用途地域・契約で確認することを解説。

店舗・事務所・倉庫の募集にある「定期借家」の意味を、借地借家法第38条にもとづいて解説。更新がなく期間満了で終了、1年以上の契約は満了1年前〜6か月前の通知、再契約の扱い。当サイト掲載2,546件のうち定期借家は447件（17.6%）。